冷媒水系统的用水一般都采用自来水，水在系统中不与空气接触，不受阳光照射，水质不易变坏。水质变坏时，其主要原因也不是结垢，而是腐蚀。这些腐蚀是由于补充水带入的氧气，各种不同金属材料引起的电偶腐蚀以及厌氧微生物的生长所引起。腐蚀所形成的污泥，也会造成水质变坏、管路堵塞，尤其是风机盘管水过滤器容易堵塞，影响制冷效果，时间一长还会产生泄漏。闽台某公司产的密闭系统腐蚀抑制剂ARKO—501加入冷媒水系统后可以有效地对管路系统中所有金属有防蚀效果均较佳，并具有防止沉淀物形成，用户只需每周添加一次。
冷凝器、冷却塔、水泵、管道、阀门、过滤器等组成冷却水系统，它的作用是将制冷系统中的热量排放到大气中。中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工洗刷，机械的和化学清洗。近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而空调操作人员往往忽略这一点。安装了电子水处理仪则*排污这是错误的理解。其每一种方法都有不足之处。这就会出现只有当冷凝器水侧的水垢影响到整个制冷系统正常工作之后才会清洗冷凝器的水垢。新一代水处理仪具有测量水温和水中总固体溶解度，然后自动调整仪器的运行参数。但排污工作仍不可忽视。
风机盘管、新风机组、表冷器及组合式空调箱维护与保养，中央空调系统末端设备对空气进行热、湿处理后达到设定值之后被送往空调房间，这些设备在使用后会出现一些常见故障并提出了解决这些问题的对策。
1902年，美国人威利斯·开利博士发明了人类历史上**台空调系统，从而彻底改变了人们的生活质量。在经过漫长的开发及研究，直到上世纪70年代，多联机被成功研发，从此，多联机凭借其容量大且能量调节控制较强的特性，被推上了空调历史舞台的中心。多联机在上世纪90年代初被引入中国，并日益广泛的应用在各种建筑的空调系统。据《中央空调市场》的数据显示，近几年多联机产品的市场容量逐步扩大，势如破竹，2018年，多联机凭借50.35%的市场占有率，占据了整个中国中央空调市场的半壁江山。
据了解，在多联机领域，中央空调自1999年推出**台变频多联机后，一直致力于多联机产品技术的创新研发，**行业发展。从较初的技术引进，到自主创新，再到技术输出，成为**多联机标准制订的技术支持单位，中央空调完成了从“制造”到“创造”的蜕变。相关行业人士表示，中央空调是目前国内多联机产品技术较成熟的民族品牌，遥遥良好于其他品牌。据《中央空调市场》的数据显示，中央空调2018年多联机产品领域的市场占比达到13.65%，稳居国产品牌**。
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